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不動産投資の相談Q&Aまとめ
不動産投資のお悩みはありませんか?
ホンネの不動産相談所では、ユーザーの皆さまが気になる不動産投資に関する疑問に宅地建物取引士などの不動産の専門家がQ&A形式で回答しています。
不動産投資における基礎知識、コツ、注意点を頭に入れて、豊かな暮らしを実現しましょう。
専門家に聞いてみたいことがありましたら、こちらより、お気軽にご連絡下さい。
Q
マンションは築年数が経つと家賃は下がっていく一方ですか
マンション投資としたいと思っていますが、購入後、築年数が経つと家賃収入がどんどん下がっていくのではないかと不安です。ローンの返済額はずっと一定なのに、家賃収入が下がっていくとなると、毎月負債のほうが多くなってしまうのではないかという心配があります。ローンが終わればいつかは家賃収入のみになって不労所得になるとは思いますが、家賃を下げずに済む方法などはありますか。
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Q
空室を避けるためには何を意識したらいいですか
マンション投資を考えていますが、空室になるのがこわくてなかなか踏み出せません。マンション投資の失敗例を見ても、空室率が高いということがよく出てくるので、どんなことに気をつけたら空室を避けることができるのが知りたいです。簡単にできたら苦労しないことは分かっていますが、何を意識してマンションを選んだらいいでしょうか。
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Q
自宅のローンも残っていますが、投資用マンションのローンも組めますか?
将来の事を考えて、今から不動産投資をしたいと思っています。ただ、現在自宅のローンも残っている状態で、投資用マンションのローンも二重に組むことができるのでしょうか。投資用マンションのローンが組めるのであれば、不動産投資を本格的に検討しようと思っています。
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Q
築30年を過ぎたマンションでも借り手はいるのですか?
マンション投資をしたいと思っていますが、購入後、築30年、40年と経つにつれて、借り手が見つからなくなるのではないか、という不安があります。やっと不動産投資ローンが払い終わったのに、築年数が経って借り手が見つからない、ということになりませんか。築年数が経っても空室にしないためにはどうしたらいいでしょうか。
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