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ビル取引の相談まとめ
ビル取引のお悩みはありませんか?
ホンネの不動産相談所では、ユーザーの皆さまが気になるビル取引に関する疑問に宅地建物取引士などの不動産の専門家がQ&A、コラム形式で回答しています。
ビル取引における基礎知識、コツ、注意点を頭に入れて、豊かな暮らしを実現しましょう。
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コラム
オーナーチェンジ物件のマンション売却をうまく進めるコツ、注意点
投資用に購入したマンションを売却したい、でも現在入居者がいる、という状態を、オーナーチェンジ物件と言います。オーナーチェンジ物件は普通のマンション売却と大きくは違いませんが、いくつか注意することや、少しでも高く売るポイントがあるので、見ていきましょう。
中古マンションや戸建て等の不動産売却時の税金の計算方法と特例による控除
不動産(マンションや戸建てなど)を売却したときには税金がかかるということはご存知ですか?今回は住宅を売却したときにかかる所得税、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例、自宅の買換え特例などについてご紹介します。
媒介契約の種類とメリット・デメリット。売却依頼時の基礎知識
お持ちのマンションや戸建てを不動産仲介会社に売却依頼する際は、媒介契約を結ぶことになります。この媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類のタイプがあり、どれを選択するかによって売却依頼主のできることや不動産会社の対応が変わります。今回はそれぞれの媒介契約の特徴とメリット・デメリットについて、お伝えします。
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