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土地売却の相談まとめ
土地売却のお悩みはありませんか?
ホンネの不動産相談所では、ユーザーの皆さまが気になる土地売却に関する疑問に宅地建物取引士などの不動産の専門家がQ&A、コラム形式で回答しています。
土地売却における基礎知識、コツ、注意点を頭に入れて、豊かな暮らしを実現しましょう。
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コラム
中古マンションや戸建て等の不動産売却時の税金の計算方法と特例による控除
不動産(マンションや戸建てなど)を売却したときには税金がかかるということはご存知ですか?今回は住宅を売却したときにかかる所得税、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例、自宅の買換え特例などについてご紹介します。
媒介契約の種類とメリット・デメリット。売却依頼時の基礎知識
お持ちのマンションや戸建てを不動産仲介会社に売却依頼する際は、媒介契約を結ぶことになります。この媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類のタイプがあり、どれを選択するかによって売却依頼主のできることや不動産会社の対応が変わります。今回はそれぞれの媒介契約の特徴とメリット・デメリットについて、お伝えします。
不動産売却の一括査定サイトを利用する際の注意点、デメリット
近年、不動産の売却査定一括サイトが増えております。 しかし、実際に「売却一括査定サイト」を利用すると、相場よりも高い査定金額を提示されてしまい、結局なかなか売却できずに売り時を逃してしまうといったケースも少なくないのです。
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