建て替え間近のマンションを選べば、安く購入できて何年かしたら新築のマンションに住めるのでは、と考える人もいるのではないでしょうか。しかしもうすぐ立て替えるかどうか、ということはどうやったら分かるのでしょうか。また、建て替え間近のマンションを選ぼうとした時、何か気を付けたほうがいいことはあるのでしょうか。

今お住いのマンションで、建替えを行うことが話し合われている場合、最終的にマンションの建替えを行うには2種類の方法があります。 1つ目は、民法にのっとった「全員合意」による建替えです。これは区分所有者全員による100%の合意によって行う建替えです。 2つ目は、区分所有法にのっとった「建替え決議」による建替えです。これは、総会で区分所有者の5分の4（80%）以上の賛成を決議し、行う建替えです。

築年数の数え方は人の年齢と同じで完成した日がきて、１年、２年と数えます｡ 不動産広告で「新築」表記が可能な物件は、建築後1年未満で、一度も使用されていない場合とされています。また、「築浅」という言葉もよく表記されていますが、こちらは法律で具体的な年数が決まっているわけではありません。