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不動産購入の相談コラムまとめ
不動産購入のお悩みはありませんか?
ホンネの不動産相談所では、ユーザーの皆さまが気になる不動産購入に関する疑問に宅地建物取引士などの不動産の専門家がコラム形式で回答しています。
不動産購入における基礎知識、コツ、注意点を頭に入れて、豊かな暮らしを実現しましょう。
専門家に聞いてみたいことがありましたら、
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中古マンション購入、親から援助を受けたときの贈与税と非課税枠
中古マンションを購入したい、けど資金が足りないので親から援助を受けたい、という方もいますよね。しかし注意しなければならないのが、たとえ親子であったとしても、一定金額以上のお金を受け取ることは贈与にあたり、贈与税がかかってくるということです。では贈与税はどれくらいの金額からかかってくるのでしょうか。また、中古マンション購入時においては、どのようにしたら税金を安く抑えることができるのでしょうか。
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経験者が教える、失敗しない中古マンションの選び方
中古マンションを購入しようと、不動産情報サイトを見ていると、本当にたくさんの物件があり、何を基準に選んだらいいのか悩んでしまいませんか。価格、立地、間取りなど全ての条件がマッチする物件があればいいですが、なかなかそうはいかないものです。では、中古マンションを購入したい時、失敗しないための選び方はあるのでしょうか。
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中古マンション購入、売主物件と仲介物件は何が違う?
中古マンションの情報を見ていると、取引様態が「売主」のマンションと「仲介」のマンションがあるのに気がつきませんか。マンションを探すとなると、どちらかというと費用や間取り、立地などが重要視されますが、取引様態が違うとどのように変わるのか、あまり考えずに選ぶ人も多いのではないでしょうか。もちろん気に入ったマンションがあれば取引様態がどちらであろうと気にせず購入するのがいいですが、取引様態が違うとどのような違いがでてくるのでしょうか。
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売る時のことも考えて中古マンション購入するなら、どんなマンションがいい?
中古マンションを購入したいけど、一生住むわけではなくライフステージに合わせてマンションを住み替えたいというのは当然のことです。そういった時に合わせて、将来売却のことも考えてマンションを購入したいという人は増えています。では、売る時のことも考えて中古マンションを購入するなら、どんなマンションがいいのでしょうか。
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中古マンション購入前に考える維持費と将来苦労しないためには
中古マンションの購入を検討している方が覚えておきたいのが、マンションを購入した後にかかる維持費です。維持費のことを忘れて資金計画を立ててしまうと、後から資金が不足したり、こんなはずではなかった、ということになりかねません。そうならないためにも、中古マンションの購入をする前に維持費のことをしっかり確認しておきましょう。
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マンション1階のメリット・デメリットは?子育て世代にはメリットが多い?
マンションを選ぶ時、1階の部屋というのは好みが分かれますよね。一般的には1階のほうが安くなっているので、1階は人気がないのかな、と思う方も多いですが、1階ならではのメリットもたくさんあります。では1階のマンションにはどんなメリットやデメリットがあるのでしょうか。
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現金一括払いだからこそできる中古マンション購入のメリット
マンション購入、というとローンを組んで購入するのが一般的ですが、中には現金一括で購入を考えている人もいるでしょう。もし現金一括で購入できるだけの資金がある場合、現金一括で購入したほうがいいのでしょうか、それともローンを組んだ方がいいのでしょうか。現金一括で購入するメリットとデメリットについて見ていきましょう。
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頭金なし・自己資金0円でも中古マンションを購入できる?
以前はマンションを購入するとなると、頭金を購入価格の2割は用意する必要がありました。しかし今では銀行の融資条件も変わり、頭金なしでも住宅ローンが組めるようになりました。では頭金なし、自己資金も0円で中古マンションを購入することはできるのでしょうか。
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中古マンションの購入でお買い得な築年数は?
中古マンションを購入したいけど、築何年くらいのマンションがいいのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。できれば築浅のキレイなマンションがいいけどその分高いし、安いマンションだと築年数がかなり経ってしまっていて、この先何年も住めるのか不安…ちょうどいい塩梅の築年数ってどれくらいなんだとう、そんな風に思われている方は多いです。では実際、中古マンションを購入するにあたって、築年数は何年くらいがいいのでしょうか。
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経験者が教える、中古マンション購入で失敗しないポイント
中古マンションを購入する際、誰もが納得のいく購入にしたいと思っていますよね。しかし中古マンションを購入することは人生で何度もないため、初めての方は特にいくつかの点に注意しなければ、後から後悔することになる可能性もあります。では中古マンションを購入する際にはどのようなことに気をつけたらいいのでしょうか。中古マンション購入で失敗しないためのポイントを見ていきましょう。
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