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マンション取引の相談コラムまとめ
マンション取引のお悩みはありませんか?
ホンネの不動産相談所では、ユーザーの皆さまが気になるマンション取引に関する疑問に宅地建物取引士などの不動産の専門家がコラム形式で回答しています。
マンション取引における基礎知識、コツ、注意点を頭に入れて、豊かな暮らしを実現しましょう。
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マンション売却、不動産会社から値下げ要求された時の対処方法
マンション売却をする際、購入検討者が値下げを希望した場合、値下げ要求されることがあります。というより、ほとんどの場合、値下げ要求されることになります。できるだけ高い金額で売却したいという気持ちはあるでしょうが、あまり強気な態度で交渉を断っていると、売却のチャンスを逃すことになりかねません。では、値下げ要求をされた場合、どのように対処したらいいのでしょうか。
投資用マンションの売却をうまく進める方法、注意点
マンションを売却する際、実際に住んでいたマンションを売却するのと、投資用のマンションを売却するのでは、手順や価格の決め方が変わってきます。売却するおおまかな手順は居住用と変わりませんが、査定方法やアプローチ方法が変わってきます。では投資用マンションを売却する際に気をつけるポイントや注意点など、何があるのでしょうか。
マンション売却において、確定申告が必要なケースと不要なケースの違いは?
マンション売却において、確定申告は必ずしも必要なわけではないですが、確定申告が必要なのにしていなかった場合、税金を納めていないとして税務署から連絡が来てしまいますし、確定申告をすれば税金が安くなっていたのに見落としていた、という場合もあります。 では、マンション売却をした際、確定申告が必要なケースと不要なケースでは何が違うのでしょうか。
単身者が知っておきたい、失敗しない中古マンションの選び方
マイホームというと、家族世帯の人が購入するイメージが強いですが、今、単身者でマンションを購入する人が増えています。独身だと、1人だし賃貸でもいいか、と思う反面、老後も家賃を払い続けられるか心配、1人だからこそ自分の資産を持ちたい、ということで、マンションの購入を検討する方も多いです。では、単身者がマンションを購入する場合、メリットやデメリット、失敗しないために気を付けたほうがいいことはあるのでしょうか。
中古マンション購入の予算の決め方は?大切なポイントも
中古マンションを購入しようと思っている方の中には、予算はどうやって決めたらいいか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。マンションとなると金額が大きすぎて、どうやって決めたらいいか分からない、ということになりやすいですよね。では、マンションを購入する際、予算はどのようにして決めたらいいのでしょうか。
中古マンションを購入するメリットは?賃貸との比較も
中古マンションを購入しようか悩んでいる、新築マンションにすべきか、それともずっと賃貸にすべきか迷っている、そんな方はけっこう多いのではないでしょうか。マンションを購入すべきか、賃貸のままにするか、というのは悩みどころですよね。中古マンションを購入するメリットには何があるのでしょうか。また、賃貸と比較するとどのように違うのでしょうか。
中古マンション購入の際、購入希望者に優先順位はある?
中古マンションを購入しようと思っている時、自分以外にも購入希望者がいた場合、優先順位があるのかどうか気になりませんか。もし優先順位がすでにある場合、その人がキャンセルするまで購入することはできないのでしょうか。
年収から見た、購入できる中古マンションの価格はどのくらい?
中古マンションを購入しようと思った時気になるのが、自分の年収、もしくは世帯年収で見たときに、いくらまでの中古マンションなら購入できるのか、ということではないでしょうか。できれば高いほうが、より条件に見合ったマンションを探しやすいですが、無理して購入して後々返済がキツくなるのも嫌ですよね。では、年収から見て、どれくらいの中古マンションを購入するのがいいのでしょうか。
【最新版】中古マンション投資での詐欺の手口と対策
中古マンションを購入する際、ほとんどの人が、不動産業者を通して中古マンションを購入するのではないでしょうか。中には詐欺を行っている会社もあるので注意が必要です。では中古マンション購入における詐欺にはどんなものがあるのでしょうか。また、対策としてどんなことに気をつけたらいいのでしょうか。
中古マンション購入時の貯金の目安はいくら以上?
中古マンションを購入したいけど、貯金があまりないから不安…そんな方は多いですよね。貯金がたっぷりあって余裕をもって購入できるのが理想的ではありますが、そうでない場合、いくら貯金があれば中古マンションを購入できるのでしょうか。また、購入できたとしても、その後の生活がカツカツになってしまったら悲しいですよね。では、中古マンション購入時には、貯金はいくらあったらいいのでしょうか。
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