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戸建て取引の相談コラムまとめ
戸建て取引のお悩みはありませんか?
ホンネの不動産相談所では、ユーザーの皆さまが気になる戸建て取引に関する疑問に宅地建物取引士などの不動産の専門家がコラム形式で回答しています。
戸建て取引における基礎知識、コツ、注意点を頭に入れて、豊かな暮らしを実現しましょう。
専門家に聞いてみたいことがありましたら、こちらより、お気軽にご連絡下さい。
旧借地権付きの建物の売却方法と注意点
一般の不動産よりも知識が必要な借地権。今回は旧借地権付きの建物の売却方法、購入者から見たメリット、デメリット、借地権の相場や諸費用について解説していきます。
マンションや戸建てを売却したいときの不動産会社の選び方
一生に一度の買い物とも言われているマイホーム。多くの人にとって不動産の「売却」はあまり縁がないものかもしれません。 しかし、下記のようなケースは比較的起こりうることではないでしょうか。 「購入したのに転勤になってしまったから売却したい」「中古のリノベーション物件が流行っているのでチャレンジしてみたい。」「買ってはみたものの他の物件に住み替えたい」「空き家になってしまった実家を処分しなければいけない」 などなど不動産を売却する場面は意外と身の回りにあるかもしれません。 では、そういった場合に不動産をどのように売却したら良いでしょうか。
中古マンションや戸建て等の不動産売却時の税金の計算方法と特例による控除
不動産(マンションや戸建てなど)を売却したときには税金がかかるということはご存知ですか?今回は住宅を売却したときにかかる所得税、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例、自宅の買換え特例などについてご紹介します。
媒介契約の種類とメリット・デメリット。売却依頼時の基礎知識
お持ちのマンションや戸建てを不動産仲介会社に売却依頼する際は、媒介契約を結ぶことになります。この媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類のタイプがあり、どれを選択するかによって売却依頼主のできることや不動産会社の対応が変わります。今回はそれぞれの媒介契約の特徴とメリット・デメリットについて、お伝えします。
おすすめの庭木5選!失敗しないシンボルツリーの選び方
今回のテーマは住宅の顔となる植栽、シンボルツリーの選び方についてです。 マイホームを手に入れ、お庭や玄関前の植栽を自分らしく素敵なものにしたいと考えたとき、どんなところに気を付け、どんな樹木を選べばよいのか、東京のガーデナーとして都市部のさまざまなお庭を見てきた経験から、最新の住宅事情に合ったおすすめの樹木をアドバイスできればと思います。
【住宅ローン】変動と固定どっちがいい?変動金利を選んだ理由をマンション購入者に聞いてみました。
住宅ローンの金利は変動と固定どちらがよいのでしょうか。本を読んだりしてみても、メリット、デメリットが記載されているだけで、結局どっちが良いのかわからなかったりしますよね。今回は住宅購入の際に変動金利を選んだAさんに総支払額(返済総額)や金利推移、物価との関係をもとに変動金利を選んだ理由を答えていただきました。
控除期間3年延長が検討される住宅ローン減税について解説
消費税増税後に控除期間3年の延長が検討されている住宅ローン減税。新築住宅や中古住宅での条件、初年度の確定申告での手続きや必要書類などわかりやすく解説します。
不動産売却の一括査定サイトを利用する際の注意点、デメリット
近年、不動産の売却査定一括サイトが増えております。 しかし、実際に「売却一括査定サイト」を利用すると、相場よりも高い査定金額を提示されてしまい、結局なかなか売却できずに売り時を逃してしまうといったケースも少なくないのです。
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