不動産投資用にマンションを購入したけど、サブリース契約を結んだことを後悔している…そんな方は意外と多いものです。空室でも家賃を保証してもらえるので安心ではありますが、家賃保証額が見直されるたび、収入が減って赤字となり、マンションを売却したいという方が増えています。 ではサブリース中のマンション売却をうまく進めるコツはあるのでしょうか。

投資用に購入したマンションを売却したい、でも現在入居者がいる、という状態を、オーナーチェンジ物件と言います。オーナーチェンジ物件は普通のマンション売却と大きくは違いませんが、いくつか注意することや、少しでも高く売るポイントがあるので、見ていきましょう。

マンション売却をしたい時、自分で買い手を見つけるという人は少なく、ほとんどの人が不動産会社に依頼をします。その際よく悩まれるのが、大手の不動産会社がいいのか、地域密着型の中小不動産会社がいいのか、ということではないでしょうか。では、大手の不動産会社のメリットやデメリットには何があるのでしょうか。また、大手の不動産会社に向いているマンションはどんなマンションなのでしょうか。

同じ間取りや築年数の物件であれば、駅遠より駅近のマンションの方が高く売れます。では、駅遠のマンションは安くしか売れないのでしょうか。駅遠のマンションを売却する上で、失敗しないためのコツはあるのでしょうか。

マンションを売る時、最初に決める売り出し価格はとても大切です。売り手として、少しでも高く売りたいというのは当たり前のことです。しかし相場からかけ離れた価格に設定してしまうと、いつまで経っても購入者が見つからないということになってしまいます。では、そのような失敗をしないために、売り出し価格はどうやって決めたらいいのでしょうか。

マンションを売却するにあたって、内覧はとても大切です。内覧に来るということはマンションに興味を持ってくれていて、購入も検討しているということです。しかし、実際には内覧には来てくれても成約には結びつかない、という場合もあります。では、内覧に来てくれた人が少しでも成約してくれるようにするためには、何をしておくのがいいのでしょうか。

マンション売却において、いざ売りに出してみたらなかなか売れない、と悩んでいる方はかなりいます。では、マンションが売れない理由には何があるのでしょうか。また、売れるようにするためには何をしたらいいのでしょうか。

マンションを売却しようと思った時、まずは査定に出そうと考える方は多いのではないでしょうか。だいたいいくらくらいで売れるのか知りたい、ということだけでなく、どこの不動産会社に依頼するのか決めるのにも、査定に出すというのは大切です。ただ、査定に出す際はいくつか注意したほうがいいこともあるので、見ていきましょう。

マンションを売却して利益が出ると、税金を支払う必要があります。減価償却とは、分かりやすく言うと、マンションの築年数が上がるほど不動産の価値が下がり、その分税金が安くなる、というものです。では、減価償却では具体的にどれくらい税金を安くすることができるのでしょうか。

マンションを売却したい、という方にとって、自分のマンションがいくらで売れるのか気になるところですよね。 売却価格の相場を知ることで、利益が出るのか損失が出るのかも把握できますし、何より不動産業者と対等に話すことができます。では、マンションの相場を調べるにはどうやって調べるのがいいのでしょうか。