マンションを売却する際、瑕疵担保責任、という言葉をしっかり理解しておく必要があります。もし瑕疵担保責任を負うことになってしまうと、何十万円、場合によっては百万円以上費用がかかってしまったり、損害賠償へと発展してしまう可能性もあります。 では瑕疵担保責任とはどのようなものなのでしょうか。

マンションの売却をする際、次の住まいが実家や賃貸と決まっている場合はいいですが、新しく家を購入する場合、新しい家を決めてから売却を進めるのか、売却を先に進めてから家を購入するのかで、流れは大きく変わってきます。売却しやすいのは売却を先に進める方法ですが、その場合、新しい家が決まるまで仮住まいをすることになる可能性があります。では、うまく売却を進めながら、仮住まいを避ける方法はあるのでしょうか。

マンションを売却したい時、高層階と低層階ではそれぞれどのように違いがあるのでしょうか。一般的には高層階のほうが高く売れる、というイメージがありますが、必ずしもそうとは限りません。また、低層階にもメリットがあり、うまくアプローチすることで高く売れることもあります。

投資用に購入したマンションを売却したい、でも現在入居者がいる、という状態を、オーナーチェンジ物件と言います。オーナーチェンジ物件は普通のマンション売却と大きくは違いませんが、いくつか注意することや、少しでも高く売るポイントがあるので、見ていきましょう。

マンション売却をしたい時、自分で買い手を見つけるという人は少なく、ほとんどの人が不動産会社に依頼をします。その際よく悩まれるのが、大手の不動産会社がいいのか、地域密着型の中小不動産会社がいいのか、ということではないでしょうか。では、大手の不動産会社のメリットやデメリットには何があるのでしょうか。また、大手の不動産会社に向いているマンションはどんなマンションなのでしょうか。

不動産投資用にマンションを購入したけど、サブリース契約を結んだことを後悔している…そんな方は意外と多いものです。空室でも家賃を保証してもらえるので安心ではありますが、家賃保証額が見直されるたび、収入が減って赤字となり、マンションを売却したいという方が増えています。 ではサブリース中のマンション売却をうまく進めるコツはあるのでしょうか。

同じ間取りや築年数の物件であれば、駅遠より駅近のマンションの方が高く売れます。では、駅遠のマンションは安くしか売れないのでしょうか。駅遠のマンションを売却する上で、失敗しないためのコツはあるのでしょうか。

マンションを売る時、最初に決める売り出し価格はとても大切です。売り手として、少しでも高く売りたいというのは当たり前のことです。しかし相場からかけ離れた価格に設定してしまうと、いつまで経っても購入者が見つからないということになってしまいます。では、そのような失敗をしないために、売り出し価格はどうやって決めたらいいのでしょうか。

マンションを売却するにあたって、内覧はとても大切です。内覧に来るということはマンションに興味を持ってくれていて、購入も検討しているということです。しかし、実際には内覧には来てくれても成約には結びつかない、という場合もあります。では、内覧に来てくれた人が少しでも成約してくれるようにするためには、何をしておくのがいいのでしょうか。

マンション売却において、いざ売りに出してみたらなかなか売れない、と悩んでいる方はかなりいます。では、マンションが売れない理由には何があるのでしょうか。また、売れるようにするためには何をしたらいいのでしょうか。