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アパート取引の相談Q&Aまとめ
アパート取引のお悩みはありませんか?
ホンネの不動産相談所では、ユーザーの皆さまが気になるアパート取引に関する疑問に宅地建物取引士などの不動産の専門家がQ&A形式で回答しています。
アパート取引における基礎知識、コツ、注意点を頭に入れて、豊かな暮らしを実現しましょう。
専門家に聞いてみたいことがありましたら、こちらより、お気軽にご連絡下さい。
Q
車のローンを組んでいますが、住宅ローンを新たに組むことはできますか。
すでに車のローンを組んでいるのですが、追加で住宅ローンを組むことは可能なのでしょうか。収入がそんなに高くないので、2つローンが組めるか心配です。追加でローンを組む場合、審査に不利に働くことはありますか。また、住宅ローンに車のローンを組み込めるとネットで見ましたが、本当でしょうか。
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Q
夫婦の共同名義でマンションを購入しようかと思っていますが何かメリットやデメリットはありますか。
夫婦共働きで、それぞれの資産を持ちたいということで、共同名義でマンションを購入しようかと思っています。共同名義でマンションを購入する場合、何かメリットやデメリットはあるのでしょうか。また、何か気をつけておいたほうがいいことはあるのでしょうか。
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Q
転勤族で将来転勤する予定ですがマンション購入してもいいでしょうか
仕事の関係で転勤が多く、将来的に転勤する可能性が高いです。いつ、どこへ、ということは分かりませんが、来年子供が産まれるので引っ越しを考えています。引っ越し先を賃貸にしようと思っていましたが、ずっと賃貸だと老後もずっと家賃を支払わなければいけなくなるので、マイホームの購入も考え始めました。転勤が終わってからだとローンが組めるかも心配ですし、35年ローンならそろそろ組みたいですが、転勤族だとマイホーム購入は無謀でしょうか。
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Q
マンションの購入において頭金はどのくらい必要ですか
マンションを購入したいのですが、頭金をどれくらい用意するのがいいのでしょうか。親からは2割は用意すべきと言われていますが、正直なところ用意するのはしんどいです。また、用意できたとしても、その後の生活や子供の将来のために、貯金はいくらか残しておきたいです。実際のところ、頭金はどのくらい用意しておくのがいいのでしょうか。
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Q
中古マンションの内覧の際に入居者がいることはありますか
中古マンションを購入したいと思っていますが、中古マンションだと内覧の際はまだ入居している人がいるのでしょうか。空室のほうがゆっくり部屋を見れるし、家具を置くイメージなどが沸きやすそうですが、入居者がいたほうが何かメリットはありますか。知らない人の家に行くのは抵抗がありますが、どんなことに気をつけて内覧したらいいのでしょうか。
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Q
マンションは築年数が経つと家賃は下がっていく一方ですか
マンション投資としたいと思っていますが、購入後、築年数が経つと家賃収入がどんどん下がっていくのではないかと不安です。ローンの返済額はずっと一定なのに、家賃収入が下がっていくとなると、毎月負債のほうが多くなってしまうのではないかという心配があります。ローンが終わればいつかは家賃収入のみになって不労所得になるとは思いますが、家賃を下げずに済む方法などはありますか。
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Q
マンション購入の際、値引き交渉はできますか?できる場合いくらですか?
マンションの購入を考えていますが、やはり少しでも安く購入出来るのが理想です。もともとの価格も大きいものなので、できれば値引き交渉したいですが、マンションの購入において値引き交渉はしてもいいものなのでしょうか。また、値引き交渉できるとしたらいくらくらいしてもいいのでしょうか。
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Q
マンションを売却する際、複数の不動産会社に依頼しても大丈夫ですか?
マンションを売却したいと思っていますが、いくつか気になる不動産業者があります。1つは大手の有名な不動産業者で、もう1つは地元密着型の不動産業者で、それぞれいいところがありそうで両方に依頼したいと思っています。複数に不動産業者に依頼することは可能ですか。また、複数の不動産業者に依頼することで、なにかデメリットなどはありますか。
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Q
マンションの購入時、最初にどれくらいお金がかかりますか?
人生ではじめてマンションを購入しようと思っています。マンションを購入する際、最初に何かお金がかかるものでしょうか。いくらか貯金はありますが、来年子供が産まれる予定で、何かとお金がかかるかもしれないのでできれば初期費用を安く抑えたいと思っています。だいたいいくらくらい見ておけば安心でしょうか。
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Q
リフォームもローンが組めますか
家をリフォームしたいと思っていますが、リフォーム費用が思っていた以上にかかりそうで、支払いができそうにありません。でも家族が快適に暮らすために、できれば早くリフォームをしたいと思っています。リフォームをするのに、ローンを組むことはできますか。また、組める場合どんなローンがありますか。
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