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不動産取引のコツと注意点コラムまとめ
不動産取引のお悩みはありませんか?
ホンネの不動産相談所では、ユーザーの皆さまが気になる不動産取引に関する疑問に宅地建物取引士などの不動産の専門家がコラム形式で回答しています。
不動産取引におけるコツと注意点を頭に入れて、豊かな暮らしを実現しましょう。
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マンション売却において、犬や猫などペットを飼っていた場合は売れにくい?
ペットを飼っていたことでマンションが売れないのではないか、安く値引きされてしまうのではないか、と心配される方も多いです。たしかに、同じ条件で同じ値段のマンションなら、何となくペットを飼っていたマンションより飼っていないマンションのほうが印象はいいでしょう。 では、犬や猫などのペットを飼っていた場合、マンションは安くしか売れないのでしょうか。
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マンション売却において、値下げは必要?タイミングや金額は?
マンション売却をする際、思ったように売れなかったり反応が薄い場合、不動産会社から値下げを提案されることになります。では値下げは本当に必要なのでしょうか。また、値下げをするのに最適なタイミングや金額はあるのでしょうか。
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マンション売却、仲介手数料「無料」のカラクリ
マンション売却を考えている方なら、仲介手数料を安く抑えたいと思うのは当然ですよね。中には仲介手数料無料のところもあり、気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 しかし無料だと、サービスはちゃんとしているのか、そもそもなぜ無料で成り立つのか、など不安に思うところでもあります。では、仲介手数料が無料なのはどうしてでしょうか。
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マンション「売却」と「賃貸」どっちがいいか比較検討!
マンションを売却しようかな、と思った時に気になるのが、本当に売却してしまったほうがいいのか、それとも賃貸として貸し出したほうがいいのか、ということではないでしょうか。では、マンションは売却するのと、貸し出すのでそれぞれどのようなメリットデメリットがあるのでしょうか。また、ケースごとにどちらがいいのか比較して見ていきましょう。
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マンション売却において、築年数は相場にどれくらい影響を与える?
一般的に、マンション売却において築年数が経てば経つほど、相場価格は下がっていきます。では、築年数が経つと相場価格はどのように影響を受けていくのでしょうか。
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クロスを張り替えた方がマンションの売却はしやすくなるのか?
マンションを売りたいのだけど、クロス(壁紙)は張り替えたほうがいいのか気になる、という方は多いのではないでしょうか。クロスの張り替えは決して気軽にできるようなお値段ではないですが、壁紙はやはりお部屋の印象を大きく左右するところなので、キレイになっているに越したことはありません。では中古マンションを売却する時、クロスの張り替えは必要なのでしょうか。
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マンションの住み替えを成功させるための、売却・購入のポイント
今のマンションを売って新しいマンションに住み替えたい、という時、今のマンションの売却と新しいマンションの購入の2つを進める必要があります。タイミングよく売却と購入が同じタイミングで進めば一番いいですが、同じタイミングでと思っていてもなかなかそうなることはありません。 では、住み替えを上手く成功させるためには、どのようなポイントに気をつけたらいいのでしょうか。
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値下げするべきか?マンション売却が苦戦している時はどうするべき?
マンションがなかなか売れないと、不動産会社の人には値下げを提案されることがほとんどです。中には売れないとどんどん値下げを提案してくる担当者もいますが、売れないからといって値下げを繰り返していくべきなのでしょうか。
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ハウスクリーニングでマンションの売却はしやすくなるのか?
マンションを売却したい時、ハウスクリーニングは依頼するべきなのでしょうか。ハウスクリーニングは、決して義務ではありませんが、ぜひやっておくことをおすすめします。では、ハウスクリーニングをやったほうがいい理由とは何でしょうか。また、費用はどのくらいかかるのでしょうか。
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マンションに住みながら高値で売却する為のコツと注意点
マンションを売却したい、でもできれば住みながら売却したいという方は多いですよね。売却のために家を空けるとなると、もし実家に帰る方や新しい引越し先がすでに決まっている方はいいですが、そうでない方は、仮住まいをしなければなりません。では、住みながら売却することはできるのでしょうか。また、ポイントや上手く売るコツなどあるのでしょうか。
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