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不動産売却の相談コラムまとめ
不動産売却のお悩みはありませんか?
ホンネの不動産相談所では、ユーザーの皆さまが気になる不動産売却に関する疑問に宅地建物取引士などの不動産の専門家がコラム形式で回答しています。
不動産売却における基礎知識、コツ、注意点を頭に入れて、豊かな暮らしを実現しましょう。
専門家に聞いてみたいことがありましたら、こちらより、お気軽にご連絡下さい。
旧借地権付きの建物の売却方法と注意点
一般の不動産よりも知識が必要な借地権。今回は旧借地権付きの建物の売却方法、購入者から見たメリット、デメリット、借地権の相場や諸費用について解説していきます。
マンション売却前のリフォームは、損得どっち?
マンションを売却する際、リフォームをして少しでも高く売却できないか、と思う方も多いのではないでしょうか。最近はリフォームマンションやリノベーションマンションも流行っていますし、リフォームしてキレイな状態で内覧してもらったほうが印象もよく、買い手もつきやすいのではないか、と思いますよね。では実際のところ、売却前にリフォームすることで、マンションは高く売れて得するのでしょうか。
友人にマンションを売却するときも不動産業者の仲介を
マンションを売却しようとした時、中にはその話を聞いて友人から買いたいと提案されることもあるでしょう。しかし、友人に売却する場合、慎重に検討する必要があります。マンションの売買をしたがゆえに、友人関係が壊れてしまったというケースも少なくありません。では、友人にマンションを売却しないほうがいい理由としては、どんなことが挙げられるのでしょうか。
任意売却・マンション売却は離婚前がおすすめ
結婚を機にマンションを購入したけど、離婚することになってしまった、購入したマンションを売却したい、そんな方もいらっしゃいますよね。しかし、離婚が原因で売却する場合、売却によってローンが完済できれば問題ありませんが、ローンが残る場合はトラブルの原因になりやすいので注意が必要です。
マンション売却の訪問査定で、不動産会社を見極めるコツ
マンションを売却したい時、まず気になるのがマンションがいったいいくらで売れるのか、ということではないでしょうか。マンションの価格を知るには、不動産会社に査定を依頼するのが1番です。では、査定はどのような流れで行うのでしょうか。また、査定を依頼した会社に、仲介を依頼していいか見極めるコツなどはあるのでしょうか。
マンション売却で反響がない時の解決方法
マンションの売却を始めたけど、思ったような反響がない、どうしていいか分からない、ということでお悩みではないでしょうか。マンションの売却は、欲しいと思ってくれる人がいない限り成立しません。もちろんある程度価格を下げていけば買い手は見つかりやすくなりますが、安易に価格を下げるのはおすすめできません。できるだけ希望価格で売却したい、けど反響がなくて困っている、そんな時はどうしたらいいのでしょうか。
マンション売却での仲介業者変更・解約の方法
マンションを売却しようと思った時、仲介を依頼した後で、思ったような営業活動をしてくれない、対応がずさんで信頼できない、といったような場合、仲介業者を変更したり、解約したいと思うこともあるでしょう。では、仲介業者を変更したり、解約するにはどうしたらいいのでしょうか。また、何か違約金が発生したり、デメリットが発生するようなことがあるのでしょうか。
マンション売却にかかる期間と売り出し価格の決め方
マンションを売却したいと思った時、気になることの1つが「売却にどれくらいの期間がかかるのか」ということではないでしょうか。売却したい理由にもよりますが、一般的には時間がかかってもいいという人より、早く手放したい、と思っている人の方が多いです。では、マンションを売却するためには、どれくらいの期間が必要なのでしょうか。また、売り出し価格はどのように決めていくのがいいのでしょうか。
経験者がおすすめする、マンション売却査定のコツ
マンションを売却する際、価格を決める基準の1つになるのが査定です。この査定をもとに、売り出し価格を決めていくので、できるだけ高い査定金額を引き出せたほうが、その後高い金額で売りやすくなります。では、マンションの売却査定で、より高い査定金額を引き出すためのコツはあるのでしょうか。
マンション売却、不動産会社から値下げ要求された時の対処方法
マンション売却をする際、購入検討者が値下げを希望した場合、値下げ要求されることがあります。というより、ほとんどの場合、値下げ要求されることになります。できるだけ高い金額で売却したいという気持ちはあるでしょうが、あまり強気な態度で交渉を断っていると、売却のチャンスを逃すことになりかねません。では、値下げ要求をされた場合、どのように対処したらいいのでしょうか。
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