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不動産売却の相談コラムまとめ
不動産売却のお悩みはありませんか?
ホンネの不動産相談所では、ユーザーの皆さまが気になる不動産売却に関する疑問に宅地建物取引士などの不動産の専門家がコラム形式で回答しています。
不動産売却における基礎知識、コツ、注意点を頭に入れて、豊かな暮らしを実現しましょう。
専門家に聞いてみたいことがありましたら、
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より、お気軽にご連絡下さい。
マンション売却、内覧準備でスムーズに売れるようにする方法
マンションを売却するにあたって、内覧はとても大切です。内覧に来るということはマンションに興味を持ってくれていて、購入も検討しているということです。しかし、実際には内覧には来てくれても成約には結びつかない、という場合もあります。では、内覧に来てくれた人が少しでも成約してくれるようにするためには、何をしておくのがいいのでしょうか。
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マンション売却、売れないマンションを売れるようにする方法
マンション売却において、いざ売りに出してみたらなかなか売れない、と悩んでいる方はかなりいます。では、マンションが売れない理由には何があるのでしょうか。また、売れるようにするためには何をしたらいいのでしょうか。
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マンション売却、失敗しない売り出し価格の決め方
マンションを売る時、最初に決める売り出し価格はとても大切です。売り手として、少しでも高く売りたいというのは当たり前のことです。しかし相場からかけ離れた価格に設定してしまうと、いつまで経っても購入者が見つからないということになってしまいます。では、そのような失敗をしないために、売り出し価格はどうやって決めたらいいのでしょうか。
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マンション売却査定での相見積もりの活用方法と注意点
マンションを売却しようと思った時、まずは査定に出そうと考える方は多いのではないでしょうか。だいたいいくらくらいで売れるのか知りたい、ということだけでなく、どこの不動産会社に依頼するのか決めるのにも、査定に出すというのは大切です。ただ、査定に出す際はいくつか注意したほうがいいこともあるので、見ていきましょう。
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マンション売却時の減価償却の計算方法
マンションを売却して利益が出ると、税金を支払う必要があります。減価償却とは、分かりやすく言うと、マンションの築年数が上がるほど不動産の価値が下がり、その分税金が安くなる、というものです。では、減価償却では具体的にどれくらい税金を安くすることができるのでしょうか。
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マンション売却を成功させるための相場の調べ方
マンションを売却したい、という方にとって、自分のマンションがいくらで売れるのか気になるところですよね。 売却価格の相場を知ることで、利益が出るのか損失が出るのかも把握できますし、何より不動産業者と対等に話すことができます。では、マンションの相場を調べるにはどうやって調べるのがいいのでしょうか。
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マンション売却時にかかる費用コストはどんなものがある?
マンションを売却する時、購入時より高く売れたら、その分が利益として全部手元に残るというイメージがありますよね。しかし実際には、全部が手元に残るわけではなく、売却時には色々と費用がかかるんです。ではその費用にはどういったものがあるのでしょうか。また、いくらくらいかかるものなのでしょうか。
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マンションの売却に適したタイミングはどんな時?
マンションを売却するには、タイミングがとても重要になります。動く金額が大きいだけに、慎重に検討したいところですよね。では、マンションを売却するのにいいタイミングとは、どんな時なのでしょうか。
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マンションの売却時の仲介手数料「3%+6万円」って?
マンションを売却したい方にとって、仲介手数料はいくらくらいかかるのか気になるところですよね。高く売れたとしても、仲介手数料が高いとその分手元に残る利益は減ってしまいますし、まだローンが残っている場合は、仲介手数料を安く抑えたい、と思うでしょう。 ではマンション売却時にかかる仲介手数料はいくらくらいなのでしょうか。
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マンションや戸建てを売却したいときの不動産会社の選び方
一生に一度の買い物とも言われているマイホーム。多くの人にとって不動産の「売却」はあまり縁がないものかもしれません。 しかし、下記のようなケースは比較的起こりうることではないでしょうか。 「購入したのに転勤になってしまったから売却したい」「中古のリノベーション物件が流行っているのでチャレンジしてみたい。」「買ってはみたものの他の物件に住み替えたい」「空き家になってしまった実家を処分しなければいけない」 などなど不動産を売却する場面は意外と身の回りにあるかもしれません。 では、そういった場合に不動産をどのように売却したら良いでしょうか。
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